معاشی عدم استحکام، متضاد پالیسیاں رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کو متحدہ عرب امارات کی طرف دھکیل رہی ہیں.ویلتھ پاک
اشاعت کی تاریخ: 15th, June 2025 GMT
اسلام آباد(اردوپوائنٹ اخبارتازہ ترین-انٹرنیشنل پریس ایجنسی۔15 جون ۔2025 )پاکستان کی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری جو کہ جی ڈی پی اور روزگار کے مواقع پیدا کرنے میں اہم کردار ادا کرتی ہے کو سست روی کا سامنا ہے جس کی وجہ سے بہت سے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز اور سرمایہ کار متحدہ عرب امارات میں سرمایہ کاری کرنے پر مجبور ہیں.
(جاری ہے)
ویلتھ پاک کے ساتھ بات کرتے ہوئے پراپرٹی ڈویلپرز کے ٹیکس کنسلٹنٹ اسد محمود نے کہا کہ دبئی، ابوظہبی اور شارجہ میں کاروبار رجسٹر کرنے والے پاکستانی ڈویلپرز کی تعداد میں واضح اضافہ ہوا ہے انہوں نے وضاحت کی کہ یہ بنیادی طور پر کاروبار کرنے میں آسانی، سرمایہ کاروں کے لیے دوستانہ ٹیکس پالیسیاں، اور متحدہ عرب امارات میں ریگولیٹری فریم ورک کی پیش گوئی کی وجہ سے ہے پچھلے دو وفاقی بجٹوں میں، حکومت نے زیادہ کیپٹل گین ٹیکس متعارف کرایا، ودہولڈنگ ٹیکس میں اضافہ کیا اور دستاویزات کی ضروریات کو سخت کیا اگرچہ ان اقدامات کا مقصد ٹیکس نیٹ کو وسیع کرنا اور کالے دھن کو روکنا تھا، لیکن انہوں نے غیر ارادی طور پر سرمایہ کاروں کو دور کر دیا ہے. انہوں نے کہاکہ ٹیکس اصلاحات کا ارادہ درست ہے لیکن اس پر عمل درآمد سخت اور مشاورت کے بغیر کیا گیا ہے ڈویلپرز دباﺅ کا شکار ہیں ان پر صرف زیادہ ٹیکس نہیں لگایا جا رہا ہے بلکہ ان پر غیر متوقع طور پر ٹیکس لگایا جا رہا ہے یہ وضاحت کی کمی کاروبار کرنے کی لاگت کو بڑھاتی ہے اور اعتماد کو کمزور کرتی ہے جبکہ متحدہ عرب امارات اس کے برعکس پیش کرتا ہے یہ ملک پاکستانیوں سمیت جنوبی ایشیائی سرمایہ کاروں کے لیے ایک محفوظ پناہ گاہ کے طور پر ابھرا ہے جس میں طویل مدتی ریزیڈنسی ویزا، صفر پرسنل انکم ٹیکس، اور ہموار کمپنی کی تشکیل کے طریقہ کار جیسے اقدامات شامل ہیں. انہوں نے کہاکہ دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ شفاف، اچھی طرح سے ریگولیٹڈ، اور بین الاقوامی سطح پر مربوط ہے پاکستانی ڈویلپرز کو نہ صرف بہتر منافع ہوتا ہے بلکہ کم تعمیل میں سر درد بھی ہوتا ہے یہ تبدیلی کا رجحان طویل مدتی اثرات رکھتا ہے اگر اعلی مالیت والے افراد اور تعمیراتی فرم پاکستان کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے باہر نکلنا جاری رکھیں تو اس سے شہری ترقی رک سکتی ہے، تعمیرات سے منسلک صنعتوں میں روزگار کم ہو سکتا ہے اور مستقبل میں ٹیکس کی آمدنی کم ہو سکتی ہے مزید یہ کہ یہ ہاﺅسنگ سپلائی بڑھانے اور شہری ہاوسنگ خسارے کو پورا کرنے کے حکومت کے وسیع تر منصوبوں میں تاخیر کر سکتا ہے. انہوں نے محصولات کی وصولی اور سرمایہ کاری کی ترغیبات کے درمیان توازن قائم کرنے کے لیے ٹیکسیشن پالیسی پر نظرثانی کی سفارش کی اور کہاکہ ہمیں استحکام، پیشین گوئی، اور ایک ایسے ریگولیٹری ماحول کی ضرورت ہے جو مقامی سرمائے کو رہنے کی ترغیب دے ورنہ پاکستان نہ صرف اپنی دولت بلکہ معاشی بحالی کے لیے اپنی صلاحیت کو بھی برآمد کرتا رہے گاپاکستانی سرمایہ کار دبئی کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر پر مضبوط اثر ڈال رہے ہیں جو کہ سب سے اوپر غیر ملکی خریداروں میں پانچویں نمبر پر جا رہے ہیں گزشتہ سال وہ ساتویں نمبر پر تھے رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ ہندوستانی شہری خریداروں کا سب سے بڑا گروپ بنے ہوئے ہیں اس کے بعد برطانوی سرمایہ کار ہیں روسی خریدار جو پہلے تیسرے نمبر پر تھے اب گر کر نویں نمبر پر آ گئے ہیں جبکہ ترک سرمایہ کار دسویں نمبر پر آ گئے ہیں.
ذریعہ: UrduPoint
کلیدی لفظ: تلاش کیجئے متحدہ عرب امارات سرمایہ کاروں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار انہوں نے کے لیے
پڑھیں:
اسرائیل کی معاشی تنہائی شروع
اسلام ٹائمز: 10 ستمبر کو، یورپی کمیشن (EC) کی صدر Ursula von der Leyen نے دوحہ میں حماس کی مذاکراتی ٹیم پر حملے کے بعد اسرائیل کے ساتھ تعاون کو محدود کرنے، کابینہ کے ارکان پر پابندیاں عائد کرنے اور یورپی یونین (EU) کے ساتھ ایسوسی ایشن کے معاہدے کو معطل کرنے کے اپنے ارادے کا اعلان کیا۔ ان کے مطابق، یورپی کمیشن متعدد اسرائیلی وزراء پر پابندیاں عائد کرنے کے ساتھ ساتھ تجارتی معاملات پر ایسوسی ایشن کے معاہدے کو جزوی طور پر معطل کرنے کی تجویز پیش کر رہا ہے۔ دنیا میں اسوقت جتنی نفرت اسرائیل سے ہے، کسی اور سے نہیں، لہذا صیہونی حکومت کا اقتصادی تنہائی کا شکار ہونا نوشتہ دیوار ہے۔ یہی وجہ ہے کہ نیتن یاہو اس مرحلہ کے لیے اپنے آپ کو تیار کر رہا ہے۔ تحریر: حامد حاجی حیدری
نیتن یاہو نے اسرائیلیوں پر زور دیا کہ وہ "معاشی تنہائی کے لیے تیار رہیں۔" قابض وزیراعظم بنجمن نیتن یاہو نے قطر میں اسرائیلی آپریشن کی ناکامی کے بعد 15 ستمبر کو وزارت خزانہ کے جنرل اکاؤنٹنگ آفس میں ایک کانفرنس میں کہا کہ اسرائیل خود کو الگ تھلگ اور بند معیشت کے مطابق ڈھالنے پر مجبور ہوسکتا ہے۔ "اسرائیل ایک طرح کی تنہائی میں داخل ہو رہا ہے۔۔۔ ان کا کہنا تھا۔ سب سے پہلے، ہمیں اپنے طور پر مسائل سے نمٹنے کے لیے اپنی صلاحیتوں کو فروغ دینا چاہیئے، اسرائیل کے سرکاری ٹی وی کان کے مطابق نیتن یاہو نے اس گفتگو میں کئی اعترافات کئے ہیں۔ نیتن یاہو کے مطابق، ایسی صورت حال جس میں ملک خود کو پیداواری ناکہ بندی میں پاتا ہے، ایک حقیقت بن سکتی ہے۔ اس لیے اسرائیل معیشت پر بعض پابندیوں کو اپنانے پر مجبور ہوگا۔ انہوں نے واضح کیا کہ اسرائیل کی تنہائی کی ایک وجہ یورپی پابندیاں بھی ہوسکتی ہیں۔
صیہونی وزیراعظم کے مطابق قطر سمیت اسرائیل کے دشمن ممالک نے سوشل میڈیا کے ذریعے عالمی گفتگو کو متاثر کرنے کے لیے بہت زیادہ سرمایہ کاری کی ہے۔ اس کے جواب میں نیتن یاہو کا خیال ہے کہ اسرائیل کو اپنے گھریلو وسائل اور سائنسی صلاحیت کو فروغ دینا چاہیئے۔ انہوں نے زور دے کر کہا کہ دنیا بلاکس میں بٹی ہوئی ہے اور ہم کسی بلاک کے رکن نہیں ہیں۔ "اس طرح ایک فائدہ پیدا ہوتا ہے، جب وہ ہمیں الگ تھلگ کرنا چاہتے ہیں۔ ہمارے پاس ایک تکنیکی اور سائنسی فائدہ بھی ہے، جو دوسروں کی ہم میں دلچسپی کا باعث بن سکتا ہے۔" تاہم کان ٹی وی کے مطابق اپوزیشن لیڈر یائر لاپیڈ نے وزیراعظم کے ریمارکس پر کڑی تنقید کرتے ہوئے اس موقف کو پاگل پن قرار دیا۔ لایپڈ کے مطابق اسرائیل کی تنہائی ناگزیر نہیں ہے، بلکہ یہ سب کچھ نیتن یاہو اور ان کی حکومت کی غلط پالیسیوں کا نتیجہ ہے۔ انہوں نے مزید کہا کہ اگر اسرائیل اپنی خارجہ پالیسی کا رخ بدلتا ہے تو وہ پھلتی پھولتی معیشت کی طرف لوٹ سکتا ہے۔
10 ستمبر کو، یورپی کمیشن (EC) کی صدر Ursula von der Leyen نے دوحہ میں حماس کی مذاکراتی ٹیم پر حملے کے بعد اسرائیل کے ساتھ تعاون کو محدود کرنے، کابینہ کے ارکان پر پابندیاں عائد کرنے اور یورپی یونین (EU) کے ساتھ ایسوسی ایشن کے معاہدے کو معطل کرنے کے اپنے ارادے کا اعلان کیا۔ ان کے مطابق، یورپی کمیشن متعدد اسرائیلی وزراء پر پابندیاں عائد کرنے کے ساتھ ساتھ تجارتی معاملات پر ایسوسی ایشن کے معاہدے کو جزوی طور پر معطل کرنے کی تجویز پیش کر رہا ہے۔ دنیا میں اسوقت جتنی نفرت اسرائیل سے ہے، کسی اور سے نہیں، لہذا صیہونی حکومت کا اقتصادی تنہائی کا شکار ہونا نوشتہ دیوار ہے۔ یہی وجہ ہے کہ نیتن یاہو اس مرحلہ کے لیے اپنے آپ کو تیار کر رہا ہے۔
مالی مفاد حب الوطنی پر غالب: بھارت ایشیا کپ میں پاکستان سے کھیلنے پر آمادہ