معاشی عدم استحکام، متضاد پالیسیاں رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کو متحدہ عرب امارات کی طرف دھکیل رہی ہیں.ویلتھ پاک
اشاعت کی تاریخ: 15th, June 2025 GMT
اسلام آباد(اردوپوائنٹ اخبارتازہ ترین-انٹرنیشنل پریس ایجنسی۔15 جون ۔2025 )پاکستان کی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری جو کہ جی ڈی پی اور روزگار کے مواقع پیدا کرنے میں اہم کردار ادا کرتی ہے کو سست روی کا سامنا ہے جس کی وجہ سے بہت سے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز اور سرمایہ کار متحدہ عرب امارات میں سرمایہ کاری کرنے پر مجبور ہیں.
(جاری ہے)
ویلتھ پاک کے ساتھ بات کرتے ہوئے پراپرٹی ڈویلپرز کے ٹیکس کنسلٹنٹ اسد محمود نے کہا کہ دبئی، ابوظہبی اور شارجہ میں کاروبار رجسٹر کرنے والے پاکستانی ڈویلپرز کی تعداد میں واضح اضافہ ہوا ہے انہوں نے وضاحت کی کہ یہ بنیادی طور پر کاروبار کرنے میں آسانی، سرمایہ کاروں کے لیے دوستانہ ٹیکس پالیسیاں، اور متحدہ عرب امارات میں ریگولیٹری فریم ورک کی پیش گوئی کی وجہ سے ہے پچھلے دو وفاقی بجٹوں میں، حکومت نے زیادہ کیپٹل گین ٹیکس متعارف کرایا، ودہولڈنگ ٹیکس میں اضافہ کیا اور دستاویزات کی ضروریات کو سخت کیا اگرچہ ان اقدامات کا مقصد ٹیکس نیٹ کو وسیع کرنا اور کالے دھن کو روکنا تھا، لیکن انہوں نے غیر ارادی طور پر سرمایہ کاروں کو دور کر دیا ہے. انہوں نے کہاکہ ٹیکس اصلاحات کا ارادہ درست ہے لیکن اس پر عمل درآمد سخت اور مشاورت کے بغیر کیا گیا ہے ڈویلپرز دباﺅ کا شکار ہیں ان پر صرف زیادہ ٹیکس نہیں لگایا جا رہا ہے بلکہ ان پر غیر متوقع طور پر ٹیکس لگایا جا رہا ہے یہ وضاحت کی کمی کاروبار کرنے کی لاگت کو بڑھاتی ہے اور اعتماد کو کمزور کرتی ہے جبکہ متحدہ عرب امارات اس کے برعکس پیش کرتا ہے یہ ملک پاکستانیوں سمیت جنوبی ایشیائی سرمایہ کاروں کے لیے ایک محفوظ پناہ گاہ کے طور پر ابھرا ہے جس میں طویل مدتی ریزیڈنسی ویزا، صفر پرسنل انکم ٹیکس، اور ہموار کمپنی کی تشکیل کے طریقہ کار جیسے اقدامات شامل ہیں. انہوں نے کہاکہ دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ شفاف، اچھی طرح سے ریگولیٹڈ، اور بین الاقوامی سطح پر مربوط ہے پاکستانی ڈویلپرز کو نہ صرف بہتر منافع ہوتا ہے بلکہ کم تعمیل میں سر درد بھی ہوتا ہے یہ تبدیلی کا رجحان طویل مدتی اثرات رکھتا ہے اگر اعلی مالیت والے افراد اور تعمیراتی فرم پاکستان کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے باہر نکلنا جاری رکھیں تو اس سے شہری ترقی رک سکتی ہے، تعمیرات سے منسلک صنعتوں میں روزگار کم ہو سکتا ہے اور مستقبل میں ٹیکس کی آمدنی کم ہو سکتی ہے مزید یہ کہ یہ ہاﺅسنگ سپلائی بڑھانے اور شہری ہاوسنگ خسارے کو پورا کرنے کے حکومت کے وسیع تر منصوبوں میں تاخیر کر سکتا ہے. انہوں نے محصولات کی وصولی اور سرمایہ کاری کی ترغیبات کے درمیان توازن قائم کرنے کے لیے ٹیکسیشن پالیسی پر نظرثانی کی سفارش کی اور کہاکہ ہمیں استحکام، پیشین گوئی، اور ایک ایسے ریگولیٹری ماحول کی ضرورت ہے جو مقامی سرمائے کو رہنے کی ترغیب دے ورنہ پاکستان نہ صرف اپنی دولت بلکہ معاشی بحالی کے لیے اپنی صلاحیت کو بھی برآمد کرتا رہے گاپاکستانی سرمایہ کار دبئی کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر پر مضبوط اثر ڈال رہے ہیں جو کہ سب سے اوپر غیر ملکی خریداروں میں پانچویں نمبر پر جا رہے ہیں گزشتہ سال وہ ساتویں نمبر پر تھے رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ ہندوستانی شہری خریداروں کا سب سے بڑا گروپ بنے ہوئے ہیں اس کے بعد برطانوی سرمایہ کار ہیں روسی خریدار جو پہلے تیسرے نمبر پر تھے اب گر کر نویں نمبر پر آ گئے ہیں جبکہ ترک سرمایہ کار دسویں نمبر پر آ گئے ہیں.
ذریعہ
ذریعہ: UrduPoint
کلیدی لفظ: تلاش کیجئے متحدہ عرب امارات سرمایہ کاروں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار انہوں نے کے لیے
پڑھیں:
فیفا نے ورلڈ کپ 2026 کی ٹیم آف دی ٹورنامنٹ کا اعلان کر دیا
فیفا نے ورلڈ کپ 2026 کے اختتام پر شاندار کارکردگی دکھانے والے کھلاڑیوں پر مشتمل ٹیم آف دی ٹورنامنٹ کا اعلان کر دیا ہے، جس میں عالمی فٹبال کے کئی نامور ستاروں کو پورے ایونٹ میں بہترین کھیل کی بنیاد پر شامل کیا گیا ہے۔
غیر ملکی خبر رساں ادارے رائٹرز کے مطابق منتخب ٹیم میں ارجنٹائن کے کپتان لیونل میسی، فرانس کے کپتان کیلیان ایمباپے اور ناروے کے اسٹار اسٹرائیکر ایرلنگ ہالینڈ کو فرنٹ لائن کا حصہ بنایا گیا ہے۔
مڈفیلڈ میں ورلڈ کپ کے گولڈن بال کے فاتح اور اسپین کے کپتان روڈری ، انگلینڈ کے جوڈ بیلنگھم اور فرانس کے مائیکل اولیسے کو جگہ دی گئی ہے، جنہوں نے پورے ٹورنامنٹ میں نمایاں کارکردگی کا مظاہرہ کیا۔
دفاعی لائن میں کیپ وردے کے گول کیپر ووزینیا کو منتخب کیا گیا ہے، جبکہ اسپین کے عالمی چیمپئن مارک کوکوریلا اور پیڈرو پورو ، فرانس کے ڈایو اوپامیکانو اور ارجنٹائن کے لیساندرو مارٹینیز بھی دفاع کا حصہ ہیں۔
فیفا کے مطابق ٹیم آف دی ٹورنامنٹ کا انتخاب کھلاڑیوں کی مجموعی کارکردگی، ٹیم پر اثراندازی اور پورے ایونٹ کے دوران مستقل بہترین کھیل کو مدنظر رکھتے ہوئے کیا گیا ہے۔
دوسری جانب فیفا نے ورلڈ کپ کے اختتام پر نئی عالمی رینکنگ بھی جاری کر دی ہے۔ نئی عالمی چیمپئن اسپین ایک درجہ ترقی کے بعد دنیا کی نمبر ایک ٹیم بن گئی، جبکہ رنر اپ ارجنٹائن ایک درجہ تنزلی کے بعد دوسرے نمبر پر چلی گئی۔
رینکنگ میں فرانس تیسرے اور انگلینڈ چوتھے نمبر پر برقرار ہیں، جبکہ برازیل اور مراکش ایک، ایک درجہ ترقی کے ساتھ بالترتیب پانچویں اور چھٹے نمبر پر پہنچ گئے ہیں۔
ادھر کرسٹیانو رونالڈو کی پرتگال دو درجے تنزلی کے بعد ساتویں نمبر پر آ گئی، جبکہ میزبان میکسیکو نے ورلڈ کپ میں عمدہ کارکردگی کی بدولت چار درجے ترقی کرکے ٹاپ ٹین میں جگہ بنا لی۔
ورلڈ کپ کے کوارٹر فائنل تک رسائی حاصل کرنے والی ناروے کی ٹیم نے بھی نمایاں پیش رفت کرتے ہوئے 12 درجے ترقی کی اور عالمی رینکنگ میں 19ویں پوزیشن حاصل کر لی۔
بھارت سے جنگ اور افغانستان میں کارروائی خارج ازامکان نہیں، وزیردفاع