معاشی عدم استحکام، متضاد پالیسیاں رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کو متحدہ عرب امارات کی طرف دھکیل رہی ہیں.ویلتھ پاک
اشاعت کی تاریخ: 15th, June 2025 GMT
اسلام آباد(اردوپوائنٹ اخبارتازہ ترین-انٹرنیشنل پریس ایجنسی۔15 جون ۔2025 )پاکستان کی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری جو کہ جی ڈی پی اور روزگار کے مواقع پیدا کرنے میں اہم کردار ادا کرتی ہے کو سست روی کا سامنا ہے جس کی وجہ سے بہت سے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز اور سرمایہ کار متحدہ عرب امارات میں سرمایہ کاری کرنے پر مجبور ہیں.
(جاری ہے)
ویلتھ پاک کے ساتھ بات کرتے ہوئے پراپرٹی ڈویلپرز کے ٹیکس کنسلٹنٹ اسد محمود نے کہا کہ دبئی، ابوظہبی اور شارجہ میں کاروبار رجسٹر کرنے والے پاکستانی ڈویلپرز کی تعداد میں واضح اضافہ ہوا ہے انہوں نے وضاحت کی کہ یہ بنیادی طور پر کاروبار کرنے میں آسانی، سرمایہ کاروں کے لیے دوستانہ ٹیکس پالیسیاں، اور متحدہ عرب امارات میں ریگولیٹری فریم ورک کی پیش گوئی کی وجہ سے ہے پچھلے دو وفاقی بجٹوں میں، حکومت نے زیادہ کیپٹل گین ٹیکس متعارف کرایا، ودہولڈنگ ٹیکس میں اضافہ کیا اور دستاویزات کی ضروریات کو سخت کیا اگرچہ ان اقدامات کا مقصد ٹیکس نیٹ کو وسیع کرنا اور کالے دھن کو روکنا تھا، لیکن انہوں نے غیر ارادی طور پر سرمایہ کاروں کو دور کر دیا ہے. انہوں نے کہاکہ ٹیکس اصلاحات کا ارادہ درست ہے لیکن اس پر عمل درآمد سخت اور مشاورت کے بغیر کیا گیا ہے ڈویلپرز دباﺅ کا شکار ہیں ان پر صرف زیادہ ٹیکس نہیں لگایا جا رہا ہے بلکہ ان پر غیر متوقع طور پر ٹیکس لگایا جا رہا ہے یہ وضاحت کی کمی کاروبار کرنے کی لاگت کو بڑھاتی ہے اور اعتماد کو کمزور کرتی ہے جبکہ متحدہ عرب امارات اس کے برعکس پیش کرتا ہے یہ ملک پاکستانیوں سمیت جنوبی ایشیائی سرمایہ کاروں کے لیے ایک محفوظ پناہ گاہ کے طور پر ابھرا ہے جس میں طویل مدتی ریزیڈنسی ویزا، صفر پرسنل انکم ٹیکس، اور ہموار کمپنی کی تشکیل کے طریقہ کار جیسے اقدامات شامل ہیں. انہوں نے کہاکہ دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ شفاف، اچھی طرح سے ریگولیٹڈ، اور بین الاقوامی سطح پر مربوط ہے پاکستانی ڈویلپرز کو نہ صرف بہتر منافع ہوتا ہے بلکہ کم تعمیل میں سر درد بھی ہوتا ہے یہ تبدیلی کا رجحان طویل مدتی اثرات رکھتا ہے اگر اعلی مالیت والے افراد اور تعمیراتی فرم پاکستان کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے باہر نکلنا جاری رکھیں تو اس سے شہری ترقی رک سکتی ہے، تعمیرات سے منسلک صنعتوں میں روزگار کم ہو سکتا ہے اور مستقبل میں ٹیکس کی آمدنی کم ہو سکتی ہے مزید یہ کہ یہ ہاﺅسنگ سپلائی بڑھانے اور شہری ہاوسنگ خسارے کو پورا کرنے کے حکومت کے وسیع تر منصوبوں میں تاخیر کر سکتا ہے. انہوں نے محصولات کی وصولی اور سرمایہ کاری کی ترغیبات کے درمیان توازن قائم کرنے کے لیے ٹیکسیشن پالیسی پر نظرثانی کی سفارش کی اور کہاکہ ہمیں استحکام، پیشین گوئی، اور ایک ایسے ریگولیٹری ماحول کی ضرورت ہے جو مقامی سرمائے کو رہنے کی ترغیب دے ورنہ پاکستان نہ صرف اپنی دولت بلکہ معاشی بحالی کے لیے اپنی صلاحیت کو بھی برآمد کرتا رہے گاپاکستانی سرمایہ کار دبئی کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر پر مضبوط اثر ڈال رہے ہیں جو کہ سب سے اوپر غیر ملکی خریداروں میں پانچویں نمبر پر جا رہے ہیں گزشتہ سال وہ ساتویں نمبر پر تھے رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ ہندوستانی شہری خریداروں کا سب سے بڑا گروپ بنے ہوئے ہیں اس کے بعد برطانوی سرمایہ کار ہیں روسی خریدار جو پہلے تیسرے نمبر پر تھے اب گر کر نویں نمبر پر آ گئے ہیں جبکہ ترک سرمایہ کار دسویں نمبر پر آ گئے ہیں.
ذریعہ: UrduPoint
کلیدی لفظ: تلاش کیجئے متحدہ عرب امارات سرمایہ کاروں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار انہوں نے کے لیے
پڑھیں:
فارم 47 کے حکمران اپنی حکمرانی بچانے میں مصروف ہیں، پشتونخوا میپ
کوئٹہ میں منعقدہ اجلاس میں پشتونخوا میپ کے رہنماؤں نے کہا کہ غیر آئینی، غیر جمہوری طرز حکمرانی ملک کو مزید بحرانوں سے دوچار کریگی۔ اسلام ٹائمز۔ پشتونخوا ملی عوامی پارٹی کوئٹہ کے رہنماء نعیم پیر علیزئی و دیگر نے کہا ہے کہ فارم 47 کے حکمران اپنی حکمرانی بچانے میں مصروف ہیں۔ ان کی پالیسیاں ملک دوست نہیں ہیں۔ عوام کی منتخب پارلیمان کے فیصلے ہی ملک کے مفاد میں ہوں گے۔ یہ بات پشتونخوا میپ کے ضلعی رہنماؤں نے کوئٹہ میں منعقدہ اجلاس کے موقع پر کہیں۔ اجلاس سے پارٹی رہنماؤں نے خطاب کرتے ہوئے کہا کہ غیر آئینی، غیر جمہوری طرز حکمرانی ملک کو مزید بحرانوں سے دوچار کرے گی۔ ملکی آئین کو پامال کرنے اور اس سے انحراف کا نتیجہ آج سب کے سامنے ہیں۔ ملک کے ہمہ جہت بحرانوں سے نجات کی واحد راہ پشتونخوامیپ کے چیئرمین و تحریک تحفظ آئین پاکستان کے سربراہ محمود خان اچکزئی کی پیش نکات پر عملدرآمد سے ممکن ہیں۔
انہوں نے کہا کہ تاخیری حربوں، غیر جمہوری راہ کا انتخاب کرنے والے افراد دراصل اپنی فارم 47 کی حکمرانی بچانے میں مصروف ہیں، اور ان کی نااہلی، ناکامی، ناتجربہ کاری، ناقص طرز حکمرانی اور خود ساختہ پالیسیاں کسی صورت ملک دوست نہیں۔ جبکہ عوام کے منتخب پارلیمنٹ سے داخلہ و خارجہ پالیسیاں ہی ملک کے مفاد میں ہوں گی۔ انہوں نے کہا کہ ملک کے قیام سے قبل اور بعد از قیام عبدالصمد خان اچکزئی ملک کو آئین دینے، جمہوریت، ون مین ون ووٹ کا مطالبہ کرتے رہے ہیں اور اس کی پاداش میں سخت ترین قید و بند کی سزائیں فرنگی اور ملک کے آمرانہ قوتوں کی حکمرانی میں برداشت کیں۔
اسٹیٹ بینک کا مسلسل چوتھی بار شرح سود 11 فیصد پر برقرار رکھنے کا فیصلہ