دبئی 5 سال میں لگژری رئیل اسٹیٹ میں 147 فیصد اضافے کے ساتھ سرفہرست
اشاعت کی تاریخ: 19th, March 2025 GMT
دبئی(اُردو پوائنٹ اخبارتازہ ترین - این این آئی۔ 19 مارچ2025ء)نائٹ فرینک کی حالیہ ویلتھ رپورٹ 2025 کے مطابق 2019 سے 2024 کے درمیان پراپرٹی کی قیمتوں میں 147 فیصد اضافے کے ساتھ دبئی لگژری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ انڈیکس میں سرفہرست رہا۔شہر کے اہم رہائشی شعبے میں 2024 کی تیسری سہ ماہی تک قیمتوں میں 16.9 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا جو سال کے اختتام تک 20 فیصد تک پہنچنے کی راہ پر گامزن ہے۔
رپورٹ میں مزید کہا گیا ہے کہ اس اضافے نے دبئی کو پرائم انٹرنیشنل ریزیڈنشیل انڈیکس میں سرفہرست کارکردگی کا مظاہرہ کرنے والے ممالک میں شامل کر دیا ہے، جو صرف سیئول اور منیلا سے پیچھے ہے۔مشرق وسطی میں کم از کم ایک کروڑ ڈالر مالیت کے افراد کی آبادی میں گزشتہ سال 2.7 فیصد اضافہ ہوا جس سے یہ خطہ عالمی دولت کے لحاظ سے پانچویں نمبر پر آگیا۔
(جاری ہے)
قابل ذکر بات یہ ہے کہ خطے کے ہائی نیٹ ورتھ افراد میں سے تقریباً 10 فیصد کے پاس 100 ملین ڈالر سے زیادہ دولت ہے جو کسی بھی دوسرے خطے کے مقابلے میں کہیں زیادہ ہے - جو وراثتی توانائی معیشتوں کے ذریعہ پیدا کردہ دولت کے پیمانے کی نشاندہی کرتا ہے۔دبئی میں لگژری رئیل اسٹیٹ لین دین تاریخ کی بلند ترین سطح پر ہے۔ جنوری اور ستمبر 2024 کے درمیان ، شہر میں مجموعی فروخت تقریبا 31.9 بلین ڈالر تک پہنچ گئی ، جو 2023 کے اسی عرصے کے مقابلے میں 36 فیصد اضافہ ہے۔سپر پرائم( 10 ملین ڈالر سے زائد)مارکیٹ میں دبئی کا عالمی غلبہ واضح ہے ، کیونکہ اس نے 2024 میں 435 فروخت ریکارڈ کی ، جو پچھلے سال کے 434 لین دین سے زیادہ ہے۔دبئی میں لگژری پراپرٹی میں اضافے کی وجہ لیکویڈیٹی میں اضافہ ہے، 2024 میں کل فروخت میں نقد خریداری کا حصہ 89 فیصد ہے۔نقد خریداروں کی اعلی فیصد امارات میں اہم رئیل اسٹیٹ مواقع کی تلاش میں بین الاقوامی سرمائے کی آمد کو اجاگر کرتی ہے۔ مزید برآں، رہن کی حمایت سے خریداری میں اضافہ ہو رہا ہے، جس میں کم شرح سود کی مدد سے کفایت شعاری میں بہتری آئی ہے۔دبئی کے سپر پرائم سیگمنٹ میں دستیاب جائیدادوں کی تعداد میں گزشتہ سال کے مقابلے میں 65 فیصد کمی واقع ہوئی ہے جس کی وجہ سے لگژری اثاثوں کے لیے سخت مقابلہ پیدا ہوا ہے۔ توقع ہے کہ اس کمی سے 2025 میں قیمتوں میں مزید اضافہ ہوگا ، جس میں اہم رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافی 5 فیصد اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔دبئی کی مسلسل ترقی پذیر لگژری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نئے اہم مقامات ابھر رہے ہیں۔ شہر کے دوسرے کھجور کی شکل کے جزیرے پام جبل علی نے صرف 2024 کی تیسری سہ ماہی میں 9 10 ملین ڈالر سے زائد کی فروخت ریکارڈ کی، جس نے جنوری اور ستمبر 2024 کے درمیان لگژری لین دین میں مجموعی طور پر 1.1 بلین ڈالر کا حصہ ڈالا۔یہ علاقہ اب دبئی کی اعلی درجے کی پراپرٹی کی فروخت کا 24.4 فیصد ہے ، جو امیر سرمایہ کاروں میں اس کی بڑھتی ہوئی اپیل کو اجاگر کرتا ہے۔2024 میں دبئی میں پراپرٹی کی قیمتوں میں 13.7 فیصد اضافہ ہوا اور یہ 765 ڈالر فی مربع فٹ تک پہنچ گئی۔ کیمپنسکی کی رہائش گاہ پر 21.8 ملین ڈالر کی ریکارڈ فروخت سے علاقے کی اپیل کو تقویت ملتی ہے۔بزنس بے، جو کہ پریمیم واٹر فرنٹ رہائش کی خصوصیت رکھتا ہے، سرمایہ کاروں اور اعلی مالیت والے خریداروں کی ایک بڑی تعداد کو بھی متوجہ کر رہا ہے۔محدود لگژری پراپرٹی لسٹنگ اور انتہائی امیر افراد کی بڑھتی ہوئی آبادی کے ساتھ، دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مسلسل ترقی کے لئے تیار ہے۔خاص طور پر 10 ملین ڈالر سے زائد کے شعبے میں مہنگے گھروں کی کمی طلب کو بلند رکھے گی، جس سے دبئی کی پوزیشن امیر سرمایہ کاروں کے لئے عالمی مرکز کے طور پر مزید مستحکم ہوگی جو خصوصی رئیل اسٹیٹ کے مواقع تلاش کر رہے ہیں۔ذریعہ: UrduPoint
کلیدی لفظ: تلاش کیجئے ملین ڈالر سے فیصد اضافہ قیمتوں میں ہے دبئی دبئی کی
پڑھیں:
پاکستان کا ہر گزرتے سال ایران سے درآمدات پر انحصار میں مسلسل اضافہ
ذرائع مالی سال 24-2023 میں ایران کیلئے پاکستانی برآمدات 20 ہزار ڈالر تھیں، جبکہ مالی سال 23-2022 میں ایران کیلئے پاکستانی برآمدات ایک لاکھ ڈالر تھیں۔ اسی طرح مالی سال21-2020 اور 22-2021 میں ایران کیلئے پاکستانی برآمدات صفر تھیں جبکہ مالی سال20-2019 میں ایران کیلئے پاکستانی برآمدات 10 ہزار ڈالرز تھیں۔ اسلام ٹائمز۔ پاکستان کا ہر گزرتے سال ایران سے درآمدات پر انحصار میں مسلسل اضافہ ہونے لگا، امریکی پابندیوں کے باعث ایران کیلئے پاکستانی برآمدات نہ ہونے کے برابر ہیں۔ گزشتہ 6 سال میں پاکستان کی ایران سے درآمدات کی تفصیلات سامنے آگئیں۔ وزارت تجارت کے ذرائع کے مطابق مالی سال 25-2024 میں پاکستان کی ایران سے درآمدات ایک ارب 22 کروڑ 20 لاکھ ڈالرز رہیں، جبکہ مالی سال 24-2023 میں ایران سے پاکستانی درآمدات کا حجم ایک ارب 3 کروڑ 70 لاکھ ڈالرز تھا۔ ذرائع کے مطابق مالی سال 23-2022 میں ایران سے پاکستان کی درآمدات 88 کروڑ ڈالر تھیں جبکہ مالی سال 22-2021 میں ایران سے درآمدات کا حجم 77 کروڑ 38 لاکھ ڈالر تھا۔ اسی طرح 21-2020 میں پاکستان کی ایران سے درآمدات 51 کروڑ 86 لاکھ ڈالر تھیں۔
ذرائع کے مطابق مالی سال 20-2019 میں ایران سے پاکستانی درآمدات کا حجم 44 کروڑ ڈالرز تھا۔ اس طرح 6 سال کے دوران پاکستان کو ایران سے پاکستانی درآمدات کی مجموعی مالیت 4 ارب 87 کروڑ 14 لاکھ ڈالر رہی جبکہ اس کے مقابلے میں پاکستان کی 2024 تک کے 5 برسوں میں ایران کیلئے مجموعی برآمدات محض ایک لاکھ 30 ہزار ڈالر تھیں۔ذرائع مالی سال 24-2023 میں ایران کیلئے پاکستانی برآمدات 20 ہزار ڈالر تھیں، جبکہ مالی سال 23-2022 میں ایران کیلئے پاکستانی برآمدات ایک لاکھ ڈالر تھیں۔ اسی طرح مالی سال21-2020 اور 22-2021 میں ایران کیلئے پاکستانی برآمدات صفر تھیں جبکہ مالی سال20-2019 میں ایران کیلئے پاکستانی برآمدات 10 ہزار ڈالرز تھیں۔
ہواؤں کا رخ